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AGB
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AGB - Geschäftsbedingungen.
Mit der Abfrage unserer Angebote über das Internet beginnt eine geschäftliche Beziehung zwischen uns als Maklerunternehmen sowie unserer Maklergruppe und dem Nutzer unserer Webseiten. Der Besuch unserer Webseiten und die Objektabfragen sind kostenlos.
§ 1 Das Expose - Internetangebot.
Basiert auf den Angaben unserer Auftraggeber und ist kein Angebot im Sinne des §145 BGB. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf, Vermietung bleiben vorbehalten.
§ 2 Das Expose Weitergabeverbot.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Nutzer - Angebotsempfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will, es ist vertraulich. Die unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder an den Auftraggeber des Nutzer Angebotsempfänger führt in voller Höhe zur Provisionspflicht (inkl. Mwst.) zu entrichten.
§ 3 Informationspflicht.
Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. Der Auftraggeber erteilt hiermit dem Makler Vollmacht zur Einsichtnahme in das Grundbuch, in behördliche Akten, insbesondere Bauakten sowie alle Information - und Einsichtsrechte gegenüber dem WEG -Verwalter, wie sie dem Auftraggeber als Wohnungseigentümer zustehen.
§ 4 Angebot und Angaben.
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
§ 5 Ersatz und Folgegeschäfte.
Diese AGBs gelten auch für alle späteren Geschäfte als vereinbart, selbst wenn wir uns bei weiteren Angeboten, insbesondere bei telefonischen Angeboten oder Angeboten über E-Mail , nicht gesondert darauf berufen. Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt.
§ 6 Provision Aufwendungsersatz.
Die Übernahme unserer Provision durch den Verkäufer, Vermieter oder Käufer ist Vereinbarungssache. Angebotsvorkenntnis ist uns unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nicht an der Ursächlichkeit unseres Nachweises.
§ 7 Doppeltätigkeit.
Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden.
Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Nutzer - Angebotsempfänger gestattet. Gerichtsstand und Erfüllungsort für Kaufleute und für Nutzer ohne Wohnsitz in Deutschland, ist Winsen Luhe. Es gilt deutsches Recht.
§ 8 Die Verjährungsfrist.
Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.
§ 9 Haftung.
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Eine Gewähr für die angebotenen Objekte und die Bonität der Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung von Anzeigen-immo.de ist ausgeschlossen.
§ 10 Der Widerruf.
Die Bestätigung unserer AGBs kann durch den Nutzer - Angebotsempfänger jederzeit schriftlich widerrufen werden. Der Widerruf gilt jedoch nur für zukünftige Geschäftsvorgänge und insbesondere nicht für bereits erhaltene Angebote und daraus resultierende Geschäftsvorgänge. Der Widerruf ist schriftlich an den Betreiber dieser Webseite, Herr Johannes Geier Postfach 1554 21415 Winsen Luhe zusenden.
§ 11 Gerichtsstand.
Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart.
§ 12 Salvatoresche Klausel.
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.
Winsen 01.01.2010 www.Anzeigen-immo.de